Author: dips-243
Last saved by: Орлова Кристина Сергеевна

Паспорт
инвестиционного проекта
Название проекта | Строительство комплекса по производству муки и масла растительного
Территориальная принадлежность | Динской район Краснодарского края
Отраслевая принадлежность | Сельское хозяйство
Общая информация о проекте
Краткое описание проекта | Проектом предусматривается строительство комплекса по производству муки и растительного масла в Динском районе.

Предпосылки реализации проекта

Спрос на качественную продукцию со стороны перерабатывающих предприятий в стране очень высок. Практически вся произведённая в стране семечка перерабатывается на масло непосредственно российскими предприятиями.
В настоящее время Краснодарский край входит в тройку регионов, лидирующих по уровню урожая пшеницы и подсолнечника в России. В крае находится достаточно большое количество перерабатывающих мощностей, однако выращиваемое сырьё зачастую вывозится на переработку в другие регионы. ЮФО является одним из основных производителей муки и подсолнечного масла в стране и обеспечивает продукцией не только собственное потребление, но и спрос других регионов.

Проектная мощность | Планируемый максимальный объём производства пшеничной муки – 22000 тонн в год, подсолнечного масла (нерафинированное масло, рафинированное не дезодорированное масло, рафинированное дезодорированное масло) – 7000 тонн в год
Описание рынка потребителей | В качестве основных потребителей продукции по проекту рассматриваются производственно-перерабатывающие предприятия Краснодарского края, занятые в сфере производства пищевых продуктов (хлебокомбинаты), а также население Краснодарского края и других субъектов РФ.
Конкурентные преимущества | Конкурентные преимущества как по производству масла, так и по производству муки, заключаются прежде всего в географической близости сырьевой базы – близость к местам непосредственного сева (снижаются затраты на логистику при поставках сырья), в высоком качестве и обеспечении экологической чистоты продукции, в возможности работы с покупателем на заказ (совместно с представителем перерабатывающего завода (если это b2b) подбираются такие виды фракции муки и виды масла, которые необходимы заводу для его производственного процесса; если это продажи b2c, то совместно с представителем торговой сети подбираются такие сорта муки и масла, упаковки и т.д., которые наилучшим способом удовлетворят ожидания покупателя). На данный момент такие условия работы с клиентом не предлагает ни один из заводов в крае.
Срок строительства объекта | 1 год
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 0.80
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.30
Финансовая оценка проекта

Исходные данные и допущения при формировании финансовой модели

1) Финансовой моделью предусмотрено применение общего налогового режима, установленного в РФ. Возможные налоговые льготы в расчетах по проекту не применены.
2) Горизонт прогнозирования составляет 
8 лет.
3) Финансирование инвестиционного проекта осуществляется посредством привлечения инвестора на условиях вхождения в уставный капитал проектной компании.
4) В расчете не принималось во внимание повышение цен на продукцию.
5) Ставка дисконтирования собственного капитала 9,2%.

Общая стоимость проекта, млн. руб. | 314.41
Собственные средства, млн. руб. | 0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 314.41
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 66.4 млн. руб.
Простой срок окупаемости | 4.25 года
Дисконтированный срок окупаемости | 5.75 года
Внутренняя норма доходности (IRR) | 27.1 %
Индекс прибыльности (PI) | 1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год | 624
Число рабочих мест | 64
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения | Динской район, ст. Старомышастовская, ул. Ленина, 2/1
Кадастровый учет земельного участка | Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала | 23:07:0402000
Площадь декларированная (м2) | 22715.00
Категория земель | Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования | Производственная деятельность
Фактическое использование | пашня
Наличие зданий, строений, сооружений | отсутствуют
Собственник земельного участка | государственная собственность
Правообладатель | В ведении администрации муниципального образования Динской район
Вид права | Постоянное (бессрочное) пользование
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник) | ОАО Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | .00
Центр питания (расстояние (м)) | 800.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 120.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник) | отсутствует
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | необходимо бурение скважины
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник) | необходимо строительство септика
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от | Название | Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования | станица Динская | 24.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта | с.Красносельское | 10.00
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 20.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | до автодороги М-4 «Дон | 20.00
Удаленность от автодороги местного значения | Динская-Старомышастовская | 2.20
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | железнодорожная станция Старомышастовская | 2.70
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | ст.Старомышастовская | 1.40
Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 49.00
Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 202.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия | Рельеф участка спокойный, господствующее направление ветра северо-восточное, сейсмичность по Динскому району 7 баллов глубина промерзания грунтов 0,8 м, глубина стояния грунтовых вод от 0,0 до 3,0
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 1.30
Контактные данные
Наименование | Департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края, руководитель департамента Швец Василий Александрович
Почтовый адрес | 350014, Краснодарский края, г. Краснодар, ул. Красная, 35
Сайт | www.kubaninvest.ru
Телефон/факс | +7 (861) 268-23-11; +7 (861) 253-42-28
Электронный адрес | investkuban@krasnodar.ru